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                                                      2021年2月26日 星期五
                                                      杭州市城市土地發展有限公司

                                                      杭州市城市土地發展有限公司概況

                                                            杭州市城市土地發展有限公司(以下簡稱“城市土地公司”)成立于2003年3月,注冊資本20億,是杭州交通投資集團(以下簡稱“交投集團”)下屬國有獨資企業,是杭州市最早成立的做地專業機構,也是唯一一家具有做地營業執照的國有獨資企業。主要承擔儲備土地的征地拆遷和整理,負責毛地(生地)整理成凈地(熟地)業務,組織拆遷安置房、保障性住房及公建配套的開發建設等業務。

                                                           一、發展歷史

                                                          城市土地公司成立于2003年3月,前身隸屬于杭州市國土資源局。2015年7月,根據政企分離的相關要求,城市土地公司正式劃轉至交投集團,成為助力交通產業發展的做地企業。2017年2月,城市土地公司與原交投集團下屬的杭州交通土地發展有限公司合并。2019年4月,城市土地公司與原交投集團下屬的杭州市交通置業有限公司資產合并,為一二級土地聯動開發提供基礎。

                                                          二、組織結構

                                                          城市土地公司下屬13家子公司,其中全資或控股子公司9家,分別是杭州城市土地資產經營管理公司、杭州銘業物業管理有限公司、杭州方圓經濟信息咨詢管理有限公司、杭州城遇投資管理公司、浙江天際企業有限公司、杭州通盛(明盛)房地產開發有限公司、杭州丁橋新城開發建設有限公司、杭州味地道餐飲管理有限公司、杭州千島湖通盛酒店有限公司,非控股子公司4家,分別是杭州美好生活服務有限公司、杭州國際商貿城投資集團有限公司、杭州啟迪協信智慧小鎮投資發展有限公司、杭州望云房地產開發有限公司。根據市政府相關文件,成立了3家指揮部(丁橋一期指揮部、丁橋新城指揮部、田園地塊指揮部),幾塊牌子一套班子,實行合署辦公。

                                                          公司本部組織架構為“一室十五部”,即辦公室、人力資源部、監察審計部、財務管理部、質量安全部、招商發展部、技術前期部、征遷管理部、綜合管理部、房建管理一部、房建管理二部、市政管理部、成本管理部。同時,為加強現場管理,還專門設立了三墩項目部、公園項目部及艮山門項目部,人員由各職能部門抽調組成。公司擁有正式員工(含子公司)154人,其中:碩士研究生15人,本科88人,高級職稱21人,中級34人,黨員78人 。

                                                          三、業務體系

                                                          城市土地公司堅持“一主兩副”的業務體系,以做地為主業,兼顧資產運營與投資發展。截止2019年5月底,實收資本15.38億元,合并總資產約52.33億元,凈資產26.52億元,資產負債率49.32%。

                                                          城市土地公司做地做地范圍涉及丁橋一期、丁橋二期、三墩北紫金明珠地塊、田園地塊、申花地塊等幾大區域??傆玫孛娣e約2萬多畝,可出讓土地共計86宗地,可出讓面積約4886畝。截止目前,丁橋一期、申花地塊、半山田園地塊已基本完成土地出讓,丁橋二期、紫金明珠板塊持續建設中。

                                                          資產運營方面,截止2019年5月底,城市土地公司合計完成資產出租37184.88㎡(含已建成的管理用房、小區底鋪、田園06配套等),調撥安置房9304.85㎡,三個社會停車場和田園06配套停車場共計791個車位的整體招租,兩個經濟適用房860個車位的銷售。

                                                          投資發展方面,城市土地公司以物業項目投資為重點,其中半山田園C2-03地塊項目通過增資擴股方式,引進了綠城佳園合作開發,大江東人才房項目、丁橋人才房項目,合計建筑面積203360㎡,已完成相關手續獨立開發。


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