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                                                      2021年2月26日 星期五
                                                      杭州市房地產聯合開發總公司

                                                      杭州市房地產聯合開發總公司概況

                                                       

                                                      一、公司概況

                                                      杭州市房地產聯合開發總公司成立于1992年10月,初期是一家全民與全民聯營企業,公司主營房地產開發和經營,注冊資金1800萬元。隨著股東單位的改制等變化,現在成為一家國有與民營混合的聯營企業,實際股東結構為:杭州市交通投資集團有限公司占46.67%(840萬)、杭州通誠投資有限公司占27.78%(500萬)、杭州市房地產開發集團有限公司占13.89%(250萬)、浙江天和價格評估有限公司占11.11%(200萬)、杭州市工程咨詢中心占0.56%(10萬)。

                                                      經過二十四年的發展,聯合房產已成為擁有9家子公司,企業總資產規模約35億元,累計開發量逾200萬平方米,AAA資信的房地產開發企業。公司業務涵蓋一級土地整理、商品房、公租房、代建房開發、自有物業經營和自建小區物業管理等多種形式;除自主開發外,控股、參股等多種形式參與市場競爭,以房地產開發為主導,逐步形成獨立開發和控股、參股合作開發的多元化經營體系。

                                                      公司秉承“忠誠、敬業、團結、拼搏”的理念,經營業績、開發后勁、經濟實力、品牌與管理和對杭州城市建設的貢獻方面得到了省、市各級政府的充分肯定,先后被省建設廳評為浙江省房地產開發企業50、市委、市政府授予“杭州市服務業企業100”、“杭州市十大城市運營商”、多次評為“杭州市直屬工會主要工作考核優秀單位”、“統計誠信單位”等。

                                                      二、公司發展歷程

                                                      公司發展分三個階段。第一階段公司積極履行政府項目建設職責,參與拆遷安置房、干部專項房、經濟適用房、部隊軍轉房、教師住宅等建設任務,承擔了大量城市整治、舊城改造、西湖沿線拆遷安置房、專項住宅的建設項目,開發完成了三塘汶苑、三塘北村、鳳凰花園、柳浪東苑一期等項目。   

                                                      其中,三塘汶苑榮獲“西湖杯”優質工程獎,公司被市政府評為“經濟適用房建設先進單位”,為數萬戶家庭建設了安居樂業的家園,創建了杭州城市進程中的一個又一個的典范小區。

                                                      第二階段,2004年起公司進行二次創業,積極調整經營思路和經營模式,確定以商品房開發為主,政府任務為輔的方向,立足市場,放寬視野,著力競爭。

                                                      在杭州市場上,公司通過土地調研,論證分析,積極參與市場競爭,成功開發了世紀新筑、聯合格里、聯合麥田、柳浪東苑二期、聯合畔上居等上萬戶商品房建設項目,得到了業主的充分肯定。世紀新筑榮獲“西湖杯”優質工程獎,公司業務規模和品牌價值穩步提升。

                                                      同時積極開拓外地市場,拓展省內,布局全國。2004年,公司走出杭州,成功開拓省內市場,拿下當時義烏的地王,建成的銀河灣小區成為當地高端住宅的金名片;2006年,從浙江走向全國,開拓天津市場,至今成功開發了天津梧桐公寓、梧桐公館、梧桐公社,形成天津房地產市場聞名的“梧桐產品系”;2007年進入山東臨沂至今, 分三期成功滾動開發臨沂世紀新筑項目,打造成為臨沂行政CBD北城新區的品質標桿;2013年拓展山東濟南,開發了濟南聯合云東府項目,創下區域內銷售價格與銷售速度的雙高紀錄。至此形成了扎根杭州,布局天津、山東的戰略定位,企業發展進入新階段。

                                                      在此期間,公司不忘國企身份,繼續參與政府保障房建設任務,開發完成聯合新苑廉租房、普德人家公租房等項目。同時承接了七古登、蔡馬人家等代建任務。其中普德人家獲得杭州市園林景觀工程銀質獎榮譽。

                                                      第三階段,2016年公司根據市委、市政府的要求,劃轉到交投集團。公司在集團的大力、熱情關懷和幫助指導下,積極融入集團大家庭,按規范化、程序化、標準化和系統化等要求,深入開展制度建設,完善內控機制;并積極參與集團組織的各類活動,充分展示公司形象和實力 。

                                                       


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